21 Rue Victor Basch, Vandœuvre-lès-Nancy
Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5450037 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Victor Basch, 54500 Vandœuvre-lès-Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 084 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Victor Basch2 196 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Vélodrome-Reclus Callot2 031 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Vandœuvre-lès-Nancy2 031 €/m² 4 598 ventesPrix à Vandœuvre-lès-Nancy →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0323CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue
Rue Victor Basch, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−12 %1 943 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025n° 5−5 %2 083 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016n° 9−42 %1 273 €/m²Maison 174 m² · vendu 2022n° 17−28 %1 573 €/m²Maison 143 m² · 3 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 084 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 27+29 %2 832 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 31−41 %1 303 €/m²Appt 155 m² · vendu 2015n° 41−2 %2 150 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020n° 43−10 %1 980 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue Victor Basch →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 426 €
3 975 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante2 033 – 2 530 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗Vélodrome-Reclus Callot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Vélodrome-Reclus Callot ↗Vandœuvre-lès-Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vandœuvre-lès-Nancy ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue Victor Basch37 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVélodrome-Reclus Callot401 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVandœuvre-lès-Nancy4 598 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVélodrome-Reclus Callot401 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVandœuvre-lès-Nancy4 598 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue Victor Basch à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?
Oui : 3 000 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Vandœuvre-lès-Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI