France › Valras-Plage › Rue Frederic Mistral › n° 28

28 Rue Frederic Mistral, Valras-Plage

Vendu 68 400 € (2 736 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Frederic Mistral, 34350 Valras-Plagecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 640 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Frederic Mistral2 701 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Valras-Plage3 438 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 736 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 350 € À 3 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 400 €2 736 €/m² 2 736 €

12/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

28/10/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

28/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 600 €3 442 €/m² 3 442 €

24/02/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €

30/03/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 400 €2 392 €/m² 2 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+21 %3 276 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 13+14 %3 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+115 %5 806 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 8 B−43 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 18+54 %4 158 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017 n° 22+51 %4 078 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−15 %2 291 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020 n° 26−17 %2 231 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 6 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE FREDERIC MISTRAL 69 m² 168 498 € 2 442 €

26 RUE FREDERIC MISTRAL 39 m² 104 013 € 2 667 €

1 BD DU ONZE NOVEMBRE 69 m² 156 492 € 2 268 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 92 m² 279 956 € 3 043 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 71 m² 141 290 € 1 990 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 48 m² 99 984 € 2 083 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 49 m² 159 985 € 3 265 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 48 m² 154 416 € 3 217 €

1 B BD DU ONZE NOVEMBRE 48 m² 112 320 € 2 340 €

84 B BD JEAN MOULIN 80 m² 453 520 € 5 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mistral

Ventes sur la voie3

Voir Rue Frédéric Mistral ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Frederic Mistral20 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Frederic Mistral à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 25 m² à 68 400 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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