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France › Valras-Plage › Boulevard Michelet › n° 19

19 Boulevard Michelet, Valras-Plage

Vendu 135 450 € (3 010 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 343507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 737 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Michelet3 222 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Valras-Plage3 269 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 010 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 209 € À 3 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 450 €3 010 €/m² 3 010 €
18/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 549 €2 737 €/m² 2 737 €
10/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 500 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 374 € 5 891 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD SAINT SAENS 99 m² 429 957 € 4 343 €
48 BD JEAN MOULIN 13 m² 56 719 € 4 363 €
48 BD JEAN MOULIN 13 m² 61 997 € 4 769 €
27 BD SAINT SAENS 64 m² 87 936 € 1 374 €
27 BD SAINT SAENS 64 m² 178 304 € 2 786 €
27 BD SAINT SAENS 47 m² 137 804 € 2 932 €
24 B BD MICHELET 135 m² 434 970 € 3 222 €
40 BD SAINT SAENS 118 m² 319 544 € 2 708 €
40 BD SAINT SAENS 44 m² 148 016 € 3 364 €
40 BD SAINT SAENS 87 m² 256 041 € 2 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 5 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante3 201 – 3 697 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Michelet ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Michelet17 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Michelet à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 45 m² à 135 450 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 3 010 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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