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France › Vallères › Fouchault › n° 56

56 Fouchault, Vallères

Vendu 220 000 € (2 472 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3719046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 219 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Fouchault1 696 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Vallères1 703 €/m² 156 ventesPrix à Vallères → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 349 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0288 + ZB0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 924 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2020 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Fouchault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2020 n° 56 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €
30/12/2015 n° 56 · Maison · 4 p. 30/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 108 500 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Fouchault, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 170 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 630 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 5+43 %2 420 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024n° 17−63 %634 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 19−10 %1 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 21+8 %1 836 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 31−26 %1 250 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014
FOUCHAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−33 %1 131 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020n° 52+4 %1 760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
n° 56VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 170−63 %625 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 362 € 2 420 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 472 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES TOUCHES 91 m² 185 003 € 2 033 €
21 FOUCHAULT 110 m² 201 960 € 1 836 €
19 FOUCHAULT 70 m² 107 030 € 1 529 €
30 LA GODINIERE 80 m² 155 040 € 1 938 €
5 FOUCHAULT 112 m² 271 040 € 2 420 €
3 FOUCHAULT 92 m² 156 032 € 1 696 €
3 FOUCHAULT 92 m² 143 980 € 1 565 €
55 VALLEE PICARD 130 m² 177 060 € 1 362 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 2 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fouchault
Fourchette courante1 529 – 2 033 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fouchault ↗
Vallères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vallères ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEFouchault17 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVallères156 ventes · 1 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallères → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Fouchault à Vallères ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Fouchault a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2020, maison de 89 m² à 220 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Fouchault ?

Oui : 2 472 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vallères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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