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France › Vallères › Fouchault › n° 17

17 Fouchault, Vallères

Vendu 64 000 € (634 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3719063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Fouchault1 696 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −69 %Vallères2 076 €/m² 156 ventesPrix à Vallères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZP0187 + ZP0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 634 €/m² en 2017 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Fouchault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2017 n° 17 · Maison · 4 p. 03/05/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 64 000 €634 €/m² 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 261 € ▲ VENTE 2017 ICI · 634 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 FOUCHAULT 70 m² 107 030 € 1 529 €
21 FOUCHAULT 110 m² 201 960 € 1 836 €
5 FOUCHAULT 112 m² 271 040 € 2 420 €
3 FOUCHAULT 92 m² 156 032 € 1 696 €
3 FOUCHAULT 92 m² 143 980 € 1 565 €
5 RUE DE VAUSSOUVIN 115 m² 375 015 € 3 261 €
5 RUE DE VAUSSOUVIN 115 m² 324 990 € 2 826 €
9 RUE DE VAUSSOUVIN 141 m² 365 049 € 2 589 €
2 CHEM DE LA GARENNE 70 m² 205 030 € 2 929 €
2 CHEM DE LA GARENNE 70 m² 179 970 € 2 571 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fouchault
Fourchette courante1 529 – 2 033 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fouchault ↗
Vallères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vallères ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEFouchault17 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVallères156 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Fouchault à Vallères ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Fouchault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2017, maison de 101 m² à 64 000 €, soit 634 €/m².

Est-ce cher pour Fouchault ?

Non : 634 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Vallères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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