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France › Vallères › Fouchault › n° 52

52 Fouchault, Vallères

Vendu 88 000 € (1 760 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 371904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 760 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Fouchault1 696 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Vallères2 076 €/m² 156 ventesPrix à Vallères → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 403 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0214 + ZB0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN888 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2020 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Fouchault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2020 n° 52 · Maison · 2 p. 16/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fouchault, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 56 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 630 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 5+43 %2 420 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024n° 17−63 %634 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 19−10 %1 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 21+8 %1 836 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 31−26 %1 250 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014
FOUCHAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−33 %1 131 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020
n° 52VOUS ÊTES ICI1 760 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 56+9 %1 846 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020n° 170−63 %625 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 3 261 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 760 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 FOUCHAULT 110 m² 201 960 € 1 836 €
19 FOUCHAULT 70 m² 107 030 € 1 529 €
4 LES TOUCHES 91 m² 185 003 € 2 033 €
5 FOUCHAULT 112 m² 271 040 € 2 420 €
3 FOUCHAULT 92 m² 156 032 € 1 696 €
3 FOUCHAULT 92 m² 143 980 € 1 565 €
5 RUE DE VAUSSOUVIN 115 m² 375 015 € 3 261 €
5 RUE DE VAUSSOUVIN 115 m² 324 990 € 2 826 €
9 RUE DE VAUSSOUVIN 141 m² 365 049 € 2 589 €
2 CHEM DE LA GARENNE 70 m² 205 030 € 2 929 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fouchault
Fourchette courante1 529 – 2 033 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fouchault ↗
Vallères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vallères ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEFouchault17 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVallères156 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallères → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Fouchault à Vallères ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Fouchault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2020, maison de 50 m² à 88 000 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Fouchault ?

Oui : 1 760 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vallères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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