France › Valleiry › Route de Bellegarde › n° 80

80 Route de Bellegarde, Valleiry

Vendu 207 950 € (3 525 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7452014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Bellegarde4 087 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Valleiry4 411 €/m² 1 235 ventesPrix à Valleiry → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Route de Bellegarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 950 €3 525 €/m² 3 525 €

13/05/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 256 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/07/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 750 €3 669 €/m² 3 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Bellegarde, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−34 %2 686 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 127+7 %4 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 201−7 %3 806 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026 n° 249−15 %3 484 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 321−30 %2 845 €/m²Appt 323 m² · vendu 2022 n° 367−9 %3 700 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 389−6 %3 828 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 403−51 %2 020 €/m²Appt 307 m² · vendu 2026 n° 421−31 %2 829 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026 n° 421 A−18 %3 341 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

ROUTE DE BELLEGARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80VOUS ÊTES ICI3 525 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 130−61 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 242−28 %2 937 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Bellegarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

953 € 6 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

VALLEIRY 107 m² 662 972 € 6 196 €

VALLEIRY 42 m² 252 000 € 6 000 €

VALLEIRY 43 m² 239 381 € 5 567 €

VALLEIRY 42 m² 261 996 € 6 238 €

VALLEIRY 96 m² 439 968 € 4 583 €

VALLEIRY 42 m² 239 988 € 5 714 €

VALLEIRY 67 m² 340 025 € 5 075 €

VALLEIRY 65 m² 353 990 € 5 446 €

19 RTE DE BELLEGARDE 94 m² 235 000 € 2 500 €

19 RTE DE BELLEGARDE 94 m² 278 992 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 6 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de bellegarde

Fourchette courante3 977 – 4 770 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Route de bellegarde ↗

Valleiry

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune83ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERoute de Bellegarde157 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValleiry1 235 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valleiry → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Route de Bellegarde à Valleiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Route de Bellegarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 59 m² à 207 950 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellegarde ?

Non : 3 525 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valleiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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