France › Valleiry › Route de Bellegarde › n° 551

551 Route de Bellegarde, Valleiry

Vendu 235 000 € (5 465 €/m²) en 2026 · 95 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7452034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5513 898 €/m² 95 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Bellegarde4 087 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Valleiry4 340 €/m² 1 235 ventesPrix à Valleiry → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle 0A0969

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 465 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 551 Route de Bellegarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 5 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 551 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

28/11/2025 n° 551 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 000 €5 205 €/m² 5 205 €

29/10/2025 n° 551 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 340 €4 826 €/m² 4 826 €

27/01/2025 n° 551 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 800 €4 359 €/m² 4 359 €

06/08/2024 n° 551 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 540 €5 315 €/m² 5 315 €

25/07/2023 n° 551 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

26/06/2023 n° 551 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 371 850 €4 427 €/m² 4 427 €

05/06/2023 n° 551 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 930 €4 696 €/m² 4 696 €

27/10/2022 n° 551 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €

11/05/2022 n° 551 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 329 000 €3 826 €/m² 3 826 €

21/03/2022 n° 551 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 900 €4 260 €/m² 4 260 €

10/09/2020 n° 551 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 700 €4 458 €/m² 4 458 €

20/05/2020 n° 551 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

20/08/2019 n° 551 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 027 €4 193 €/m² 4 193 €

18/07/2018 n° 551 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 324 800 €3 777 €/m² 3 777 €

22/06/2018 n° 551 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 500 €3 341 €/m² 3 341 €

22/03/2018 n° 551 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 433 €4 146 €/m² 4 146 €

06/10/2017 n° 551 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/03/2016 n° 551 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

17/03/2016 n° 551 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/02/2016 n° 551 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 278 000 €3 159 €/m² 3 159 €

08/01/2016 n° 551 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 283 000 €3 675 €/m² 3 675 €

11/12/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 000 €4 101 €/m² 4 101 €

08/12/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

03/12/2015 n° 551 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €

06/11/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 301 000 €3 763 €/m² 3 763 €

23/10/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €

16/10/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

13/10/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

24/07/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/07/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

10/07/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 700 €3 785 €/m² 3 785 €

08/07/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 400 €3 800 €/m² 3 800 €

08/07/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/06/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

25/06/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

23/06/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

12/06/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

04/06/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/06/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 000 €3 844 €/m² 3 844 €

22/05/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 420 €3 608 €/m² 3 608 €

20/05/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

06/05/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/05/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 000 €3 987 €/m² 3 987 €

04/05/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

23/04/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/04/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

09/04/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

24/03/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

12/03/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/03/2015 n° 551 · Appartement · 5 p. 06/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €

04/03/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €

03/03/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

23/02/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

23/02/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

23/02/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 000 €5 167 €/m² 5 167 €

11/02/2015 n° 551 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 326 000 €3 622 €/m² 3 622 €

06/02/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

30/01/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

26/01/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

23/01/2015 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

23/01/2015 n° 551 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

23/12/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

22/12/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

12/12/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 470 €3 795 €/m² 3 795 €

12/12/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 560 €3 660 €/m² 3 660 €

08/12/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

03/12/2014 n° 551 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

28/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

26/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

26/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

24/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

19/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €

18/11/2014 n° 551 · Appartement · 4 p. 18/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

18/11/2014 n° 551 · Appartement · 5 p. 18/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 500 €3 898 €/m² 3 898 €

14/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

07/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

06/11/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

04/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

04/11/2014 n° 551 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

03/11/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

31/10/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 500 €3 423 €/m² 3 423 €

30/10/2014 n° 551 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

29/10/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

28/10/2014 n° 551 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

28/10/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

23/10/2014 n° 551 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 342 000 €3 977 €/m² 3 977 €

23/10/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

20/10/2014 n° 551 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

16/10/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 980 €3 886 €/m² 3 886 €

15/10/2014 n° 551 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

13/10/2014 n° 551 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

10/10/2014 n° 551 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 95

Route de Bellegarde, numéro par numéro

18 adresses vendues

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← n° 521 n° 580 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 249−15 %3 484 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 321−30 %2 845 €/m²Appt 323 m² · vendu 2022 n° 367−9 %3 700 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 389−6 %3 828 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 403−51 %2 020 €/m²Appt 307 m² · vendu 2026 n° 421−31 %2 829 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026 n° 421 A−18 %3 341 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 493+8 %4 430 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026 n° 521+1 %4 124 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

n° 551VOUS ÊTES ICI3 898 €/m²95 ventes · dernière 2026

ROUTE DE BELLEGARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242−28 %2 937 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2024 n° 580+18 %4 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 610−63 %1 500 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Bellegarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 637 € 6 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 CHE DE LA COMBE 50 m² 209 800 € 4 196 €

120 CHE DE LA COMBE 70 m² 294 980 € 4 214 €

120 CHE DE LA COMBE 92 m² 354 016 € 3 848 €

120 CHE DE LA COMBE 54 m² 227 016 € 4 204 €

120 CHE DE LA COMBE 54 m² 222 372 € 4 118 €

421 A RTE DE BELLEGARDE 68 m² 274 992 € 4 044 €

421 RTE DE BELLEGARDE 69 m² 264 063 € 3 827 €

421 A RTE DE BELLEGARDE 85 m² 224 145 € 2 637 €

421 RTE DE BELLEGARDE 90 m² 250 290 € 2 781 €

406 RUE DES FERRAGES 60 m² 378 240 € 6 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 637 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de bellegarde

Fourchette courante3 975 – 4 770 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de bellegarde ↗

Valleiry

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Valleiry ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune83ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 551 ?

LA RUERoute de Bellegarde157 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValleiry1 235 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valleiry → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 551 Route de Bellegarde à Valleiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 551 Route de Bellegarde a-t-il été vendu ?

95 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 43 m² à 235 000 €, soit 5 465 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellegarde ?

Oui : 5 465 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Valleiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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