France › Vallauris › Vallauris Centre › Rue Sicard › n° 1

1 Rue Sicard, Vallauris

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0622019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Sicard2 725 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vallauris3 384 €/m² 8 792 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sicard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

15/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

19/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

19/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

09/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Sicard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−61 %1 055 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+39 %3 792 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021 n° 13+63 %4 443 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2023 n° 17−4 %2 613 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 57−63 %1 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015

RUE SICARDMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9010−15 %2 326 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 5 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 66 999 € 2 913 €

51 AV GEORGES CLEMENCEAU 53 m² 237 016 € 4 472 €

13 RUE SICARD 48 m² 129 888 € 2 706 €

13 RUE SICARD 28 m² 145 012 € 5 179 €

13 RUE SICARD 38 m² 221 502 € 5 829 €

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 110 016 € 1 719 €

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 85 986 € 2 529 €

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 40 005 € 1 905 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 160 006 € 2 078 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 76 067 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sicard

Fourchette courante2 122 – 3 481 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sicard ↗

Vallauris Centre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vallauris Centre ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut5.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune35ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sicard26 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 792 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sicard à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sicard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sicard ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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