France › Vallauris › Vallauris Centre › Rue Sicard › n° 13

13 Rue Sicard, Vallauris

Vendu 145 000 € (5 179 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0622090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Sicard2 725 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vallauris Centre2 821 €/m² 779 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vallauris3 378 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 179 €/m² en 2023 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sicard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 410 € À 5 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 221 520 €5 829 €/m² 5 829 €

31/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 900 €2 706 €/m² 2 706 €

19/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

24/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

23/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 500 €5 355 €/m² 5 355 €

07/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sicard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 000 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−61 %1 055 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+39 %3 792 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 17−4 %2 613 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 57−63 %1 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015

RUE SICARDMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9010−15 %2 326 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 5 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 110 016 € 1 719 €

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 40 005 € 1 905 €

53 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 85 986 € 2 529 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 160 006 € 2 078 €

51 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 66 999 € 2 913 €

51 AV GEORGES CLEMENCEAU 53 m² 237 016 € 4 472 €

19 RUE HOCHE 90 m² 164 970 € 1 833 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 22 m² 85 998 € 3 909 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 77 007 € 3 667 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 76 067 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sicard

Fourchette courante2 122 – 3 482 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Vallauris Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département-26 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sicard26 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre779 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sicard à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sicard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 28 m² à 145 000 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sicard ?

Oui : 5 179 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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