France › Vallauris › Vallauris Centre › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Vallauris

Vendu 131 000 € (4 852 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 06220114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 917 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Hoche2 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vallauris3 341 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 852 €/m² en 2026 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €

07/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 500 €2 280 €/m² 2 280 €

28/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 844 €/m²Appt 179 m² · vendu 2026 n° 7+117 %4 922 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 11−10 %2 034 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016 n° 13−84 %371 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 15+0 %2 267 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022 n° 17−13 %1 983 €/m²Appt 242 m² · vendu 2026 n° 17 B+25 %2 830 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−16 %1 902 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 21 T−23 %1 749 €/m²Appt 203 m² · vendu 2016 n° 21 C−76 %546 €/m²Appt 183 m² · vendu 2020

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 4 922 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SICARD 143 m² 542 256 € 3 792 €

17 RUE HOCHE 242 m² 479 886 € 1 983 €

7 RUE HOCHE 77 m² 378 994 € 4 922 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 30 004 € 1 154 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 130 968 € 1 926 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 89 001 € 2 871 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 185 024 € 3 136 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 88 009 € 2 839 €

39 AV GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 79 992 € 2 222 €

1 RUE HIPPOLYTE AUSSEL 42 m² 134 988 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante1 872 – 3 997 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Vallauris Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche20 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 27 m² à 131 000 €, soit 4 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 4 852 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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