France › Vallauris › Vallauris Centre › Avenue Georges Clemenceau › n° 39

39 Avenue Georges Clemenceau, Vallauris

Vendu 89 000 € (2 871 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 062207 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 532 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Georges Clemenceau3 088 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vallauris3 351 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 871 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 3 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

26/06/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

15/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

21/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

08/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €

06/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €

30/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €

26/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 940 €3 837 €/m² 3 837 €

08/10/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €

07/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 43−34 %2 043 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016 n° 51+20 %3 692 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %2 467 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−29 %2 179 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−18 %2 545 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 34 B−30 %2 147 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−41 %1 833 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2026 n° 40+2 %3 157 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023 n° 42 B−22 %2 402 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 44+57 %4 857 €/m²Appt 277 m² · 2 ventes · 2023 n° 46+25 %3 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2026 n° 48+2 %3 143 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 5 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV GEORGES CLEMENCEAU 33 m² 83 985 € 2 545 €

3 RUE DU PLAN 50 m² 124 850 € 2 497 €

3 RUE DU PLAN 50 m² 159 000 € 3 180 €

1 RUE SOLFERINO 110 m² 160 050 € 1 455 €

1 RUE SOLFERINO 110 m² 120 010 € 1 091 €

1 RUE SOLFERINO 45 m² 86 985 € 1 933 €

2 RUE SOLFERINO 41 m² 45 018 € 1 098 €

28 AV GEORGES CLEMENCEAU 80 m² 210 000 € 2 625 €

26 AV GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 177 624 € 2 467 €

26 AV GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 210 024 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante2 627 – 3 764 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Clémenceau ↗

Vallauris Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vallauris Centre ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau361 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Georges Clemenceau à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 31 m² à 89 000 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 2 871 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Avenue Georges Clemenceau