France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Impasse Allegre › n° 7

7 Impasse Allegre, Vallauris

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 0622014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Allegre3 221 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 550 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vallauris4 740 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Allegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

11/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Allegre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %3 000 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2026 n° 5−8 %2 957 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²4 ventes · dernière 2023

IMPASSE ALLEGREMÉDIANE DE LA RUE 3 221 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 722 € 6 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE LA GARE 31 m² 189 999 € 6 129 €

4 AV DE BELGIQUE 46 m² 150 006 € 3 261 €

6 AV DE BELGIQUE 45 m² 218 430 € 4 854 €

4 AV DE BELGIQUE 68 m² 232 968 € 3 426 €

4 AV DE BELGIQUE 71 m² 231 034 € 3 254 €

3 IMP ALLEGRE 77 m² 208 978 € 2 714 €

3 IMP ALLEGRE 72 m² 123 984 € 1 722 €

3 IMP ALLEGRE 54 m² 136 998 € 2 537 €

3 IMP ALLEGRE 21 m² 105 000 € 5 000 €

3 IMP ALLEGRE 63 m² 185 976 € 2 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Allegre

Fourchette courante2 822 – 4 054 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Allegre ↗

La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Allegre29 ventes depuis 2014 · 3 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Allegre à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Allegre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Allegre ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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