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France › Vallauris › Riquebonne-Ferratone-Pizou › Chemin du Cannet › n° 458

458 Chemin du Cannet, Vallauris

Vendu 505 000 € (4 764 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4584 296 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin du Cannet5 337 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Riquebonne-Ferratone-Pizou4 875 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vallauris4 548 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN717 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 764 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 458 Chemin du Cannet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 261 € À 4 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 458 · Maison · 4 p. 07/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 505 000 €4 764 €/m² 4 764 €
04/06/2021 n° 458 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 483 400 €4 560 €/m² 4 560 €
15/04/2016 n° 458 · Maison · 4 p. 15/04/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 455 400 €4 296 €/m² 4 296 €
19/02/2015 n° 458 · Maison · 4 p. 19/02/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 392 000 €4 261 €/m² 4 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 6 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
464 CHE DU CANNET 236 m² 1 289 976 € 5 466 €
451 CHE DU CANNET 86 m² 489 684 € 5 694 €
534 CHE DU CANNET 135 m² 400 005 € 2 963 €
606 A CHE DU CANNET 146 m² 914 982 € 6 267 €
352 A CHE DU CANNET 125 m² 546 500 € 4 372 €
5 AV JEAN MOULIN 185 m² 550 005 € 2 973 €
162 A CHE DES FUMADES 122 m² 589 504 € 4 832 €
352 D CHE DU CANNET 98 m² 620 046 € 6 327 €
276 CHE DU CANNET 149 m² 912 029 € 6 121 €
64 CHE DE LEOUSE 106 m² 580 032 € 5 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Cannet
Fourchette courante4 817 – 6 618 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Cannet ↗
Riquebonne-Ferratone-Pizou
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+7 %
Voir Riquebonne-Ferratone-Pizou ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune20ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 166 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 458 ?

LA RUEChemin du Cannet39 ventes depuis 2014 · 5 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquebonne-Ferratone-Pizou629 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 458 Chemin du Cannet à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 458 Chemin du Cannet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 106 m² à 505 000 €, soit 4 764 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cannet ?

Non : 4 764 €/m² contre 5 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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