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France › Vallauris › Brusquet-Retenaou-Devens › Chemin des Brusquets › n° 94

94 Chemin des Brusquets, Vallauris

Vendu 230 000 € (4 423 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 062200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 423 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin des Brusquets4 423 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Brusquet-Retenaou-Devens3 263 €/m² 1 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vallauris3 373 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Chemin des Brusquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
03/03/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €
21/10/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
14/10/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
02/08/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
21/06/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 000 €3 984 €/m² 3 984 €
11/10/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
19/06/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/11/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 304 € 5 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 CHE DES BRUSQUETS 146 m² 614 952 € 4 212 €
44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 80 m² 370 000 € 4 625 €
44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 90 m² 434 970 € 4 833 €
44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 77 m² 437 976 € 5 688 €
44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 77 m² 395 010 € 5 130 €
44 A ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 72 m² 294 984 € 4 097 €
44 A ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 44 m² 187 000 € 4 250 €
62 CHE NOTRE DAME 41 m² 175 767 € 4 287 €
62 CHE NOTRE DAME 59 m² 240 012 € 4 068 €
62 CHE NOTRE DAME 76 m² 295 032 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 304 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Brusquets
Fourchette courante3 366 – 4 373 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Brusquets ↗
Brusquet-Retenaou-Devens
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Brusquet-Retenaou-Devens ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEChemin des Brusquets65 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrusquet-Retenaou-Devens1 164 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Chemin des Brusquets à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Chemin des Brusquets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 52 m² à 230 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Brusquets ?

Oui : 4 423 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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