France › Vallauris › Brusquet-Retenaou-Devens › Chemin des Brusquets › n° 146

146 Chemin des Brusquets, Vallauris

Vendu 185 000 € (6 167 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0622039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Chemin des Brusquets, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 175 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Chemin des Brusquets4 423 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Brusquet-Retenaou-Devens3 263 €/m² 1 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vallauris3 386 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Chemin des Brusquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 146 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

10/11/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

21/10/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

31/08/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

16/06/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

22/09/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

11/05/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

27/10/2020 n° 146 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 250 €4 475 €/m² 4 475 €

04/11/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

11/10/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

05/07/2019 n° 146 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 240 €3 310 €/m² 3 310 €

19/06/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/06/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

07/06/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

07/11/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

18/10/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

03/08/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

08/03/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 490 €4 083 €/m² 4 083 €

03/11/2017 n° 146 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

15/09/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/09/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

20/05/2016 n° 146 · Maison · 4 p. 20/05/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 338 000 €4 072 €/m² 4 072 €

11/02/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/10/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

09/09/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 400 €3 149 €/m² 3 149 €

14/08/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Chemin des Brusquets, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130 n° 159 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 159−3 %4 289 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2024 n° 327+49 %6 604 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 409 J+9 %4 816 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022 n° 409 D−1 %4 390 €/m²Maison 246 m² · vendu 2021 n° 409 H−24 %3 380 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 409 G+90 %8 421 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 409 E+83 %8 076 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021

CHEMIN DES BRUSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 4 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−5 %4 187 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 94−16 %3 704 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 112+28 %5 652 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 130−9 %4 018 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

n° 146VOUS ÊTES ICI3 175 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 240−17 %3 692 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Chemin des Brusquets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 416 € 5 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 A ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 44 m² 187 000 € 4 250 €

44 A ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 72 m² 294 984 € 4 097 €

44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 80 m² 370 000 € 4 625 €

44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 90 m² 434 970 € 4 833 €

44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 77 m² 437 976 € 5 688 €

44 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 77 m² 395 010 € 5 130 €

159 CHE DES BRUSQUETS 146 m² 614 952 € 4 212 €

105 ART ANCIENNE RTE D ANTIBES 146 m² 742 994 € 5 089 €

240 CHE DES BRUSQUETS 195 m² 719 940 € 3 692 €

190 CHE NOTRE DAME 23 m² 135 999 € 5 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 5 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Brusquets

Fourchette courante3 423 – 4 451 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Brusquets ↗

Brusquet-Retenaou-Devens

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Brusquet-Retenaou-Devens ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEChemin des Brusquets65 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrusquet-Retenaou-Devens1 164 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Chemin des Brusquets à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Chemin des Brusquets a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 30 m² à 185 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Brusquets ?

Oui : 6 167 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 146 Chemin des Brusquets