France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Chemin de la Gabelle Prolong › n° 71

71 Chemin de la Gabelle Prolong, Vallauris

Vendu 235 000 € (6 026 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0622015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Chemin de la Gabelle Prolong, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 744 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin de la Gabelle Prolong5 239 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Paluds-Lauvert4 548 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vallauris4 807 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS43

Dernière vente : 6 026 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Chemin de la Gabelle Prolong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 6 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

12/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 270 €6 084 €/m² 6 084 €

16/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 040 €5 242 €/m² 5 242 €

02/08/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 800 €3 975 €/m² 3 975 €

30/05/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €

11/01/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

09/12/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 910 €5 236 €/m² 5 236 €

25/10/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

25/08/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 800 €5 262 €/m² 5 262 €

10/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

23/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 500 €4 650 €/m² 4 650 €

30/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 000 €5 511 €/m² 5 511 €

27/11/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/11/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

16/03/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

13/12/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 190 €3 928 €/m² 3 928 €

19/11/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/06/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/01/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

30/10/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €

29/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

30/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

18/11/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

02/04/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/12/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 500 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 056 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 39 m² 199 992 € 5 128 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 39 m² 235 014 € 6 026 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 39 m² 160 017 € 4 103 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 25 m² 131 050 € 5 242 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 45 m² 247 995 € 5 511 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 39 m² 240 006 € 6 154 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 50 m² 234 000 € 4 680 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 45 m² 236 790 € 5 262 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 39 m² 237 276 € 6 084 €

71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 87 m² 345 825 € 3 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Gabelle Prolongé

Ventes sur la voie0

Voir Chemin de la Gabelle Prolongé ↗

Les Paluds-Lauvert

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Paluds-Lauvert ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEChemin de la Gabelle Prolong25 ventes depuis 2014 · 5 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Chemin de la Gabelle Prolong à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Chemin de la Gabelle Prolong a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 39 m² à 235 000 €, soit 6 026 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gabelle Prolong ?

Oui : 6 026 €/m² contre 5 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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