France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Chemin de l Aube › n° 445

445 Chemin de l Aube, Vallauris

Vendu 422 500 € (7 682 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0622019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 445 Chemin de l Aube, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4456 684 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chemin de l Aube6 429 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 565 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vallauris5 382 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0324 + BC0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 682 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 445 Chemin de l Aube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 179 € À 10 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 445 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 422 500 €7 682 €/m² 7 682 €

17/03/2023 n° 445 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 316 440 €5 753 €/m² 5 753 €

06/07/2022 n° 445 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 755 000 €6 040 €/m² 6 040 €

12/02/2021 n° 445 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 610 700 €7 358 €/m² 7 358 €

29/10/2020 n° 445 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 293 000 €5 327 €/m² 5 327 €

12/06/2020 n° 445 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 433 350 €10 387 €/m² 10 387 €

18/09/2019 n° 445 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 635 000 €6 684 €/m² 6 684 €

19/12/2018 n° 445 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 357 000 €6 491 €/m² 6 491 €

26/06/2018 n° 445 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

28/04/2017 n° 445 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 720 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/01/2017 n° 445 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 585 000 €7 048 €/m² 7 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin de l Aube, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 405 n° 461 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−49 %3 261 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 129−20 %5 158 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 373+3 %6 633 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 405−9 %5 822 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2024

n° 445VOUS ÊTES ICI6 684 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 461+2 %6 577 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2026 n° 807lot atypique24 027 €/m²Maison 437 m² · vendu 2017 n° 911+97 %12 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

CHEMIN DE L AUBEMÉDIANE DE LA RUE 6 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242+26 %8 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 338+43 %9 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 478+40 %9 000 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 586+23 %7 905 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 686+103 %13 038 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin de l Aube →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 255 € 9 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

405 CHE DE L AUBE 83 m² 684 667 € 8 249 €

405 CHE DE L AUBE 101 m² 574 993 € 5 693 €

405 CHE DE L AUBE 56 m² 345 016 € 6 161 €

405 CHE DE L AUBE 56 m² 360 024 € 6 429 €

405 CHE DE L AUBE 83 m² 726 665 € 8 755 €

405 CHE DE L AUBE 18 m² 79 992 € 4 444 €

405 CHE DE L AUBE 108 m² 580 176 € 5 372 €

461 CHE DE L AUBE 77 m² 547 162 € 7 106 €

461 CHE DE L AUBE 91 m² 672 490 € 7 390 €

461 CHE DE L AUBE 91 m² 528 801 € 5 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 255 € à 9 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de l’Aube

Fourchette courante5 769 – 8 138 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de l’Aube ↗

La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut3.5 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 445 ?

LA RUEChemin de l Aube61 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 5 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 445 Chemin de l Aube à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 445 Chemin de l Aube a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 55 m² à 422 500 €, soit 7 682 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Aube ?

Oui : 7 682 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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