France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Avenue Pierre Semard › n° 495

495 Avenue Pierre Semard, Vallauris

Vendu 230 000 € (5 750 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0622024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4954 632 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre Semard4 640 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Paluds-Lauvert4 545 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vallauris5 174 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 495 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 5 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 495 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

19/12/2025 n° 495 · Appartement · 8 p. 19/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 247 041 €1 404 €/m² 1 404 €

05/08/2025 n° 495 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 900 €5 805 €/m² 5 805 €

11/10/2018 n° 495 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

19/07/2018 n° 495 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/05/2018 n° 495 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

04/07/2017 n° 495 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 469

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %4 220 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2014 n° 179−10 %4 167 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 333−8 %4 290 €/m²Appt 51 m² · 30 ventes · 2026 n° 405−15 %3 961 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 469−43 %2 652 €/m²Appt 230 m² · vendu 2014

n° 495VOUS ÊTES ICI4 632 €/m²7 ventes · dernière 2026

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 4 640 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 8 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

166 CHE DE LA GLACIERE 26 m² 140 010 € 5 385 €

166 CHE DE LA GLACIERE 50 m² 237 000 € 4 740 €

166 CHE DE LA GLACIERE 99 m² 399 960 € 4 040 €

166 CHE DE LA GLACIERE 17 m² 110 007 € 6 471 €

166 CHE DE LA GLACIERE 52 m² 235 976 € 4 538 €

166 CHE DE LA GLACIERE 44 m² 159 984 € 3 636 €

220 CHE DE LA GLACIERE 46 m² 377 982 € 8 217 €

18 CHE DE LA GLACIERE 52 m² 225 888 € 4 344 €

18 CHE DE LA GLACIERE 25 m² 145 000 € 5 800 €

18 CHE DE LA GLACIERE 52 m² 229 996 € 4 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 8 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Semard

Fourchette courante4 327 – 5 257 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Les Paluds-Lauvert

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Paluds-Lauvert ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 495 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard42 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 5 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 495 Avenue Pierre Semard à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 495 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 40 m² à 230 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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