France › Vallauris › La Maure-Super Cannes › Avenue du Val d Or › n° 2

2 Avenue du Val d Or, Vallauris

Vendu 150 000 € (2 542 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 062205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du Val d Or, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 585 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue du Val d Or2 429 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Maure-Super Cannes3 639 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vallauris3 364 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS178

Dernière vente : 2 542 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Val d Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 441 € À 3 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

30/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 500 €2 873 €/m² 2 873 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

16/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

06/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 500 €2 585 €/m² 2 585 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Val d Or, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 243 €/m²Appt 59 m² · 45 ventes · 2025 n° 7+6 %2 586 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−10 %2 193 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE DU VAL D ORMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %2 373 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+8 %2 616 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+0 %2 429 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 10+6 %2 570 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 487 € 5 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DES MIMOSAS 78 m² 193 986 € 2 487 €

2 AV DES JASMINS 35 m² 141 995 € 4 057 €

2 AV DES JASMINS 21 m² 95 109 € 4 529 €

2 AV DES JASMINS 21 m² 72 009 € 3 429 €

2 AV DES JASMINS 34 m² 130 016 € 3 824 €

2 AV DES JASMINS 35 m² 131 985 € 3 771 €

2 AV DES JASMINS 35 m² 129 010 € 3 686 €

2 AV DES JASMINS 23 m² 72 496 € 3 152 €

2 AV DES JASMINS 21 m² 73 206 € 3 486 €

2 AV DES JASMINS 24 m² 82 008 € 3 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 487 € à 5 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Square du Val d’Or

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Square du Val d’Or ↗

La Maure-Super Cannes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

Voir La Maure-Super Cannes ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Val d Or66 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maure-Super Cannes993 ventes · 3 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Val d Or à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Val d Or a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 59 m² à 150 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Val d Or ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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