France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Avenue Blanchi › n° 86

86 Avenue Blanchi, Vallauris

Vendu 360 200 € (5 905 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0622017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 864 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Blanchi5 058 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Paluds-Lauvert4 545 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vallauris4 881 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 905 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Blanchi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 478 € À 6 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 200 €5 905 €/m² 5 905 €

08/12/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

07/11/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

19/03/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

28/04/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

02/03/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

06/11/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 500 €3 924 €/m² 3 924 €

17/10/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/10/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

08/08/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

23/03/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/04/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

08/07/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

10/03/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Blanchi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−47 %2 665 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019 n° 113−63 %1 855 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 123−44 %2 834 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 129 A+31 %6 620 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 139+29 %6 546 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 153+17 %5 933 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE BLANCHIMÉDIANE DE LA RUE 5 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 114−6 %4 746 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 12 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 AV BLANCHI 62 m² 115 010 € 1 855 €

114 AV BLANCHI 37 m² 210 012 € 5 676 €

114 AV BLANCHI 28 m² 113 988 € 4 071 €

114 AV BLANCHI 31 m² 376 991 € 12 161 €

114 AV BLANCHI 28 m² 134 988 € 4 821 €

114 AV BLANCHI 28 m² 130 004 € 4 643 €

114 AV BLANCHI 28 m² 134 008 € 4 786 €

114 AV BLANCHI 28 m² 140 000 € 5 000 €

114 AV BLANCHI 28 m² 106 988 € 3 821 €

114 AV BLANCHI 28 m² 132 888 € 4 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 12 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Blanchi

Fourchette courante4 751 – 5 632 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Blanchi ↗

Les Paluds-Lauvert

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Paluds-Lauvert ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Blanchi50 ventes depuis 2014 · 5 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Blanchi à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Blanchi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 61 m² à 360 200 €, soit 5 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Blanchi ?

Oui : 5 905 €/m² contre 5 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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