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France › Valergues › Avenue Frederic Mistral › n° 8

8 Avenue Frederic Mistral, Valergues

Vendu 540 700 € (2 987 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3413010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Valergues4 035 €/m² 262 ventesPrix à Valergues → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 987 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 06/03/2018 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 540 700 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75−31 %2 286 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022n° 151−61 %1 289 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017n° 167−12 %2 919 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 987 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 36−9 %3 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 60+65 %5 460 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 795 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE LA GARE 140 m² 140 000 € 1 000 €
36 AV FREDERIC MISTRAL 108 m² 326 052 € 3 019 €
8 AV DE LA GARE 91 m² 437 437 € 4 807 €
60 AV FREDERIC MISTRAL 117 m² 795 015 € 6 795 €
60 AV FREDERIC MISTRAL 117 m² 482 742 € 4 126 €
33 AV DE LA GARE 87 m² 560 019 € 6 437 €
33 AV DE LA GARE 87 m² 295 017 € 3 391 €
170 ALL CLAUDE MARAIS 104 m² 390 000 € 3 750 €
75 AV FREDERIC MISTRAL 138 m² 455 952 € 3 304 €
75 AV FREDERIC MISTRAL 138 m² 174 984 € 1 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 924 – 4 537 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Valergues
Tendance 3 ans+13 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Valergues ↗
Hérault
Rang de la commune45ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 541 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEValergues262 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valergues → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Frederic Mistral à Valergues ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2018, maison de 181 m² à 540 700 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 2 987 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Valergues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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