France › Valence › Centre Basse Ville › Rue Sabaterie › n° 13

13 Rue Sabaterie, Valence

Vendu 58 140 € (2 769 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 260003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Sabaterie, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 044 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sabaterie2 692 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Valence2 013 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sabaterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 140 €2 769 €/m² 2 769 €

06/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

24/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 050 €3 234 €/m² 3 234 €

06/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 750 €2 044 €/m² 2 044 €

08/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 850 €1 403 €/m² 1 403 €

27/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 500 €1 690 €/m² 1 690 €

31/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Sabaterie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−42 %1 550 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−9 %2 453 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE SABATERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU TEMPLE 28 m² 63 000 € 2 250 €

1 RUE DU TEMPLE 28 m² 68 012 € 2 429 €

1 RUE DU TEMPLE 28 m² 91 588 € 3 271 €

1 RUE DU TEMPLE 28 m² 56 616 € 2 022 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 73 008 € 1 404 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 149 344 € 2 872 €

11 RUE SABATERIE 98 m² 222 852 € 2 274 €

11 RUE SABATERIE 100 m² 261 500 € 2 615 €

11 RUE SABATERIE 68 m² 166 804 € 2 453 €

10 GR GRANDE RUE 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sabaterie

Fourchette courante2 357 – 2 833 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sabaterie ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

236 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sabaterie18 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sabaterie à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sabaterie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 21 m² à 58 140 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sabaterie ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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