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France › Valence › La Bayot › Rue Robert Gential › n° 14

14 Rue Robert Gential, Valence

Vendu 77 468 € (680 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 2600071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −67 %La Bayot2 083 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Valence2 305 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0567 + EL0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 680 €/m² en 2021 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Robert Gential

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 14 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 77 468 €680 €/m² 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Robert Gential, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 53−11 %2 088 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025
RUE ROBERT GENTIALMÉDIANE DE LA RUE 2 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI680 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 62+29 %3 029 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 74−27 %1 726 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 135 € 3 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE DE LA BAYOT A GOURNIER 109 m² 351 961 € 3 229 €
18 RUE ANNIE AGIER 108 m² 294 948 € 2 731 €
139 RUE DE LA BAYOT A GOURNIER 102 m² 327 012 € 3 206 €
8 IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN 80 m² 230 240 € 2 878 €
6 RUE JEAN BRET 138 m² 304 980 € 2 210 €
145 RUE DE LA BAYOT A GOURNIER 105 m² 304 185 € 2 897 €
8 IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN 85 m² 246 330 € 2 898 €
150 RUE DE LA BAYOT A GOURNIER 100 m² 290 000 € 2 900 €
149 RUE DE LA BAYOT A GOURNIER 109 m² 286 016 € 2 624 €
53 RUE ROBERT GENTIAL 121 m² 252 648 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Gential
Ventes sur la voie4
La Bayot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Bayot ↗
Valence
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune50ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERLa Bayot368 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Robert Gential à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Robert Gential a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 114 m² à 77 468 €, soit 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Gential ?

Non : 680 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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