CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Le Calvaire › Rue Racine › n° 6

6 Rue Racine, Valence

Vendu 258 300 € (3 003 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 2600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Racine, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 003 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Le Calvaire2 750 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Valence2 811 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CM0348 + CM0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 003 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Racine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 13/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 258 300 €3 003 €/m² 3 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Racine, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−27 %1 586 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016n° 17−37 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023n° 21−24 %1 664 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019
RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 003 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 371 € 4 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE RACINE 62 m² 85 002 € 1 371 €
5 PL DANTON 160 m² 364 960 € 2 281 €
8 RUE DANTON 126 m² 578 592 € 4 592 €
6 RUE DESCARTES 100 m² 247 000 € 2 470 €
10 RUE DANTON 53 m² 215 021 € 4 057 €
14 RUE DESCARTES 84 m² 318 024 € 3 786 €
10 RUE MARTIN VINAY 90 m² 263 160 € 2 924 €
32 RUE DANTON 144 m² 339 984 € 2 361 €
12 RUE PIERRE CORNEILLE 100 m² 205 000 € 2 050 €
12 B RUE PIERRE CORNEILLE 55 m² 165 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Racine
Ventes sur la voie2
Le Calvaire
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune54ᵉ sur 203
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Racine à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Racine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 86 m² à 258 300 €, soit 3 003 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 3 003 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien