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France › Valence › Les Moulins › Rue Pierre Bady › n° 2

2 Rue Pierre Bady, Valence

Vendu 161 740 € (2 278 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 2600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Pierre Bady3 244 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Moulins1 629 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence1 869 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Bady

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 563 €1 811 €/m² 1 811 €
28/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 740 €2 278 €/m² 2 278 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 850 €1 203 €/m² 1 203 €
26/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €
07/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Bady, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−2 %3 179 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 17−45 %1 768 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2025n° 19+3 %3 354 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024
RUE PIERRE BADYMÉDIANE DE LA RUE 3 244 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 260 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 6+64 %5 318 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025n° 8−10 %2 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 12−29 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 6 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE FAVENTINES 74 m² 154 364 € 2 086 €
170 RUE FAVENTINES 74 m² 85 026 € 1 149 €
170 RUE FAVENTINES 74 m² 144 966 € 1 959 €
195 RUE FAVENTINES 84 m² 185 220 € 2 205 €
197 RUE FAVENTINES 68 m² 209 984 € 3 088 €
174 RUE FAVENTINES 84 m² 275 016 € 3 274 €
174 RUE FAVENTINES 23 m² 77 510 € 3 370 €
174 RUE FAVENTINES 46 m² 143 980 € 3 130 €
174 RUE FAVENTINES 84 m² 259 980 € 3 095 €
174 RUE FAVENTINES 23 m² 81 489 € 3 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Bady
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pierre Bady ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Moulins ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Bady15 ventes depuis 2014 · 3 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins816 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Bady à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Bady a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 71 m² à 161 740 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Bady ?

Non : 2 278 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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