France › Valence › Épervière › Rue Lesage › n° 10

10 Rue Lesage, Valence

Vendu 118 000 € (1 639 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Lesage2 478 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Valence2 282 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 639 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 181 € À 1 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/09/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

06/08/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

13/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

22/09/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/04/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lesage, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+35 %3 348 €/m²Appt 63 m² · 75 ventes · 2026

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−43 %1 409 €/m²Appt 220 m² · vendu 2017 n° 8−40 %1 495 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 4 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 AV VICTOR HUGO 80 m² 146 000 € 1 825 €

262 AV VICTOR HUGO 80 m² 150 000 € 1 875 €

262 AV VICTOR HUGO 80 m² 160 000 € 2 000 €

123 AV MAURICE FAURE 91 m² 428 883 € 4 713 €

15 RUE LESAGE 63 m² 208 971 € 3 317 €

15 RUE LESAGE 56 m² 192 024 € 3 429 €

125 AV MAURICE FAURE 61 m² 157 014 € 2 574 €

125 AV MAURICE FAURE 50 m² 149 000 € 2 980 €

125 AV MAURICE FAURE 84 m² 247 548 € 2 947 €

125 AV MAURICE FAURE 69 m² 187 473 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alain-René Lesage

Ventes sur la voie4

Voir Rue Alain-René Lesage ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+5 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut6.2 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lesage84 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lesage à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 72 m² à 118 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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