France › Valence › Petit Charran › Rue Jean Moulin › n° 21

21 Rue Jean Moulin, Valence

Vendu 96 000 € (1 391 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 549 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jean Moulin1 930 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Charran1 610 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Valence1 468 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 360 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

29/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

31/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

11/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

07/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 705 €1 373 €/m² 1 373 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 200 €1 930 €/m² 1 930 €

02/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

18/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Moulin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %2 583 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 7+14 %2 201 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 9+31 %2 520 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 11+33 %2 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 15+22 %2 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 19−19 %1 564 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 23−21 %1 527 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024

RUE JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+36 %2 627 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 2 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 159 984 € 2 222 €

22 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 100 008 € 1 389 €

24 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 104 976 € 1 458 €

22 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 127 008 € 1 764 €

28 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 103 005 € 1 635 €

26 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 112 968 € 1 569 €

28 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 79 m² 165 031 € 2 089 €

24 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 117 495 € 1 865 €

22 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 172 584 € 2 397 €

26 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 109 008 € 1 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Moulin

Fourchette courante1 481 – 1 790 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Moulin ↗

Petit Charran

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+10 %

Voir Petit Charran ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département-21 %

Rendement brut8.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Moulin23 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Charran625 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Moulin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 69 m² à 96 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Non : 1 391 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Jean Moulin