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France › Valence › Gare › Rue Foriel › n° 31

31 Rue Foriel, Valence

Vendu 257 300 € (2 626 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 345 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Foriel2 241 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare1 919 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Valence2 211 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Foriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 3 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 257 300 €2 626 €/m² 2 626 €
25/07/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €
25/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €
26/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 500 €1 915 €/m² 1 915 €
09/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €
08/03/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
27/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 610 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Foriel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−55 %1 000 €/m²Appt 240 m² · vendu 2021n° 19+0 %2 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE FORIELMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %2 305 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024n° 10−16 %1 891 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024n° 14−13 %1 959 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 18−42 %1 310 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021n° 22−35 %1 457 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024n° 24−40 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 30−32 %1 531 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 2 532 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FORIEL 98 m² 150 038 € 1 531 €
19 RUE FORIEL 58 m² 129 978 € 2 241 €
22 RUE FORIEL 67 m² 153 899 € 2 297 €
18 RUE FORIEL 58 m² 75 980 € 1 310 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 162 430 € 2 195 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 96 m² 170 016 € 1 771 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 77 m² 194 964 € 2 532 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 99 m² 215 919 € 2 181 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 77 m² 119 581 € 1 553 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 91 m² 178 633 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Foriel
Fourchette courante1 713 – 2 395 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Foriel ↗
Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Foriel23 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Foriel à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Foriel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 98 m² à 257 300 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Foriel ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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