France › Valence › Gare › Rue Gustave Flaubert › n° 6

6 Rue Gustave Flaubert, Valence

Vendu 142 000 € (1 919 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 260001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 703 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gustave Flaubert1 895 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence2 139 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 919 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 343 € À 2 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

10/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 550 €1 553 €/m² 1 553 €

09/10/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

12/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 201 500 €1 737 €/m² 1 737 €

04/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 600 €1 963 €/m² 1 963 €

26/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 450 €2 195 €/m² 2 195 €

22/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 215 950 €2 181 €/m² 2 181 €

21/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

25/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

28/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

29/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

22/01/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 133 000 €1 343 €/m² 1 343 €

20/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

18/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

11/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 872 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 5−24 %1 442 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−21 %1 505 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 347 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GUSTAVE FLAUBERT 100 m² 187 200 € 1 872 €

7 RUE FORIEL 240 m² 240 000 € 1 000 €

14 RUE FORIEL 60 m² 127 980 € 2 133 €

14 RUE FORIEL 60 m² 139 980 € 2 333 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 90 m² 129 960 € 1 444 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 90 300 € 1 505 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 25 m² 71 000 € 2 840 €

18 RUE FORIEL 58 m² 75 980 € 1 310 €

19 RUE FORIEL 58 m² 129 978 € 2 241 €

22 RUE FORIEL 67 m² 153 899 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 633 – 2 022 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut6.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gustave Flaubert25 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gustave Flaubert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 74 m² à 142 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 1 919 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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