France › Valence › Le Calvaire › Rue Fernand Forest › n° 8

8 Rue Fernand Forest, Valence

Vendu 92 960 € (1 788 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2600045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8789 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Fernand Forest3 278 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Valence2 261 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0497 + CM0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 788 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Fernand Forest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 380 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 960 €1 788 €/m² 1 788 €

07/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 137 000 €1 489 €/m² 1 489 €

23/04/2018 n° 8 · Appartement 23/04/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 132 000 €717 €/m² 717 €

15/05/2014 n° 8 · Appartement 15/05/2014 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 70 000 €380 €/m² 380 €

31/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fernand Forest, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

RUE FERNAND FORESTMÉDIANE DE LA RUE 3 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 249 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 4+6 %3 465 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI789 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 10−73 %882 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2015 n° 18−31 %2 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 26−55 %1 476 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 36 B−51 %1 607 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 38−5 %3 125 €/m²Maison 171 m² · vendu 2025 n° 52−18 %2 676 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 60+0 %3 285 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 62+50 %4 912 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 3 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DES BAUMES 63 m² 85 050 € 1 350 €

4 RUE RENE BERENGER 58 m² 116 986 € 2 017 €

6 RUE RENE BERENGER 90 m² 140 040 € 1 556 €

43 AV DES BAUMES 49 m² 138 964 € 2 836 €

43 AV DES BAUMES 88 m² 319 440 € 3 630 €

17 RUE PIERRE CORNEILLE 103 m² 318 064 € 3 088 €

17 RUE PIERRE CORNEILLE 45 m² 155 520 € 3 456 €

7 RUE PIERRE CORNEILLE 73 m² 160 016 € 2 192 €

7 RUE PIERRE CORNEILLE 115 m² 282 095 € 2 453 €

7 RUE PIERRE CORNEILLE 75 m² 165 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand Forest

Ventes sur la voie3

Voir Rue Fernand Forest ↗

Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-18 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut5.8 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Fernand Forest20 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Fernand Forest à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Fernand Forest a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 52 m² à 92 960 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Forest ?

Non : 1 788 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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