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France › Valence › Centre Boulevards › Rue du Parc › n° 12

12 Rue du Parc, Valence

Vendu 208 300 € (2 367 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 988 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Parc2 035 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence2 060 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 208 300 €2 367 €/m² 2 367 €
02/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 200 €1 988 €/m² 1 988 €
02/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €
01/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 500 €1 508 €/m² 1 508 €
30/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PARC 34 m² 79 220 € 2 330 €
13 RUE DU PARC 95 m² 359 955 € 3 789 €
15 RUE DU PARC 232 m² 369 112 € 1 591 €
17 RUE DU PARC 60 m² 200 880 € 3 348 €
21 RUE DU PARC 206 m² 380 070 € 1 845 €
21 RUE DU PARC 206 m² 259 972 € 1 262 €
5 RUE DU PARC 120 m² 200 040 € 1 667 €
5 RUE DES ALPES 67 m² 141 102 € 2 106 €
21 RUE FAVENTINES 94 m² 169 012 € 1 798 €
41 AV FELIX FAURE 146 m² 255 062 € 1 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Fourchette courante1 520 – 2 226 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Parc ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Parc23 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Parc à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 88 m² à 208 300 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 367 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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