France › Valence › Gare › Rue du Lycee › n° 9

9 Rue du Lycee, Valence

Vendu 60 000 € (1 935 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 260003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Lycee1 872 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare1 919 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Valence2 163 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 935 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 2 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €

16/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 272 400 €2 003 €/m² 2 003 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Lycee, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 509 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020 n° 7+35 %2 526 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−36 %1 190 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 809 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 4 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV VICTOR HUGO 96 m² 197 952 € 2 062 €

19 AV DU CHAMP DE MARS 48 m² 150 000 € 3 125 €

19 AV DU CHAMP DE MARS 85 m² 272 595 € 3 207 €

19 AV DU CHAMP DE MARS 110 m² 302 830 € 2 753 €

4 RUE DU LYCEE 110 m² 262 020 € 2 382 €

4 RUE DU LYCEE 47 m² 85 023 € 1 809 €

70 AV VICTOR HUGO 53 m² 107 007 € 2 019 €

70 AV VICTOR HUGO 49 m² 90 797 € 1 853 €

80 AV VICTOR HUGO 90 m² 120 690 € 1 341 €

82 AV VICTOR HUGO 57 m² 119 016 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante1 506 – 1 845 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Lycée ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Lycee16 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Lycee à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 31 m² à 60 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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