France › Valence › Gare › Rue du Lycee › n° 4

4 Rue du Lycee, Valence

Vendu 85 000 € (1 809 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 809 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Lycee1 872 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare1 919 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence2 172 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 669 € À 2 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 20/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 262 000 €2 382 €/m² 2 382 €

01/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 237 000 €1 669 €/m² 1 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lycee, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 509 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020 n° 7+35 %2 526 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2019 n° 9−18 %1 538 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−36 %1 190 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 4 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV VICTOR HUGO 96 m² 197 952 € 2 062 €

80 AV VICTOR HUGO 77 m² 179 872 € 2 336 €

80 AV VICTOR HUGO 54 m² 109 998 € 2 037 €

80 AV VICTOR HUGO 90 m² 169 470 € 1 883 €

80 AV VICTOR HUGO 96 m² 386 016 € 4 021 €

80 AV VICTOR HUGO 96 m² 190 272 € 1 982 €

80 AV VICTOR HUGO 85 m² 210 035 € 2 471 €

80 AV VICTOR HUGO 97 m² 194 000 € 2 000 €

82 AV VICTOR HUGO 57 m² 119 016 € 2 088 €

80 AV VICTOR HUGO 130 m² 209 040 € 1 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante1 506 – 1 845 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Lycée ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-12 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut6.1 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Lycee16 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Lycee à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 47 m² à 85 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 1 809 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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