France › Valence › Centre Boulevards › Rue du Commerce › n° 4

4 Rue du Commerce, Valence

Vendu 174 500 € (1 799 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 260008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 799 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Commerce1 956 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Valence2 047 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0652

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 799 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 174 500 €1 799 €/m² 1 799 €

01/04/2019 n° 4 · Appartement 01/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 200 €1 919 €/m² 1 919 €

25/01/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 25/01/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 354 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 13−33 %1 305 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 883 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 799 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+11 %2 176 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−39 %1 194 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE FAVENTINES 142 m² 243 956 € 1 718 €

2 RUE DU COMMERCE 34 m² 64 022 € 1 883 €

6 RUE DU COMMERCE 68 m² 133 008 € 1 956 €

6 RUE DU COMMERCE 68 m² 160 548 € 2 361 €

6 RUE DU COMMERCE 68 m² 147 968 € 2 176 €

27 RUE CHATEAUDUN 66 m² 107 976 € 1 636 €

21 RUE FAVENTINES 58 m² 85 028 € 1 466 €

23 RUE FAVENTINES 61 m² 129 015 € 2 115 €

23 RUE FAVENTINES 74 m² 167 018 € 2 257 €

19 RUE CHATEAUDUN 94 m² 96 256 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante1 694 – 2 032 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Boulevards

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut7.1 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Commerce24 ventes depuis 2014 · 1 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Commerce à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 97 m² à 174 500 €, soit 1 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 799 €/m² contre 1 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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