France › Valence › Les Moulins › Rue Derodon › n° 42

42 Rue Derodon, Valence

Vendu 60 000 € (822 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2600064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 436 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Derodon2 297 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Moulins1 613 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Valence1 937 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 822 €/m² en 2023 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Derodon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 1 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

23/12/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

09/01/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

28/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

30/09/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/07/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 300 €1 643 €/m² 1 643 €

11/02/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 000 €1 615 €/m² 1 615 €

30/11/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 500 €1 157 €/m² 1 157 €

23/11/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

26/01/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 700 €1 054 €/m² 1 054 €

30/08/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/10/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/07/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/06/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 500 €1 392 €/m² 1 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Derodon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %2 519 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−18 %1 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2023 n° 35−27 %1 667 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 37−20 %1 847 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

RUE DERODONMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²14 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 259 € 2 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MATHIEU DE LA DROME 101 m² 217 857 € 2 157 €

1 RUE MATHIEU DE LA DROME 68 m² 89 012 € 1 309 €

1 RUE MATHIEU DE LA DROME 72 m² 139 032 € 1 931 €

1 RUE MATHIEU DE LA DROME 132 m² 234 828 € 1 779 €

1 RUE MATHIEU DE LA DROME 72 m² 158 976 € 2 208 €

9 RUE HENRI BAYLE DIT STENDHAL 53 m² 118 296 € 2 232 €

11 RUE HENRI BAYLE DIT STENDHAL 64 m² 135 616 € 2 119 €

7 RUE HENRI BAYLE DIT STENDHAL 64 m² 137 024 € 2 141 €

7 RUE HENRI BAYLE DIT STENDHAL 64 m² 118 976 € 1 859 €

11 RUE HENRI BAYLE DIT STENDHAL 64 m² 110 976 € 1 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Derodon

Fourchette courante1 772 – 2 479 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Derodon ↗

Les Moulins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-17 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut7.1 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Derodon32 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins786 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Derodon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Derodon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 73 m² à 60 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derodon ?

Non : 822 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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