France › Valence › Les Moulins › Rue Derodon › n° 19

19 Rue Derodon, Valence

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Derodon2 297 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Moulins1 613 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence1 936 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Derodon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

30/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 550 €2 501 €/m² 2 501 €

18/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 500 €1 875 €/m² 1 875 €

03/06/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/10/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 223 000 €1 906 €/m² 1 906 €

29/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

28/11/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 500 €1 578 €/m² 1 578 €

28/02/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Derodon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %2 519 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 35−27 %1 667 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 37−20 %1 847 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

RUE DERODONMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−37 %1 453 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

568 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 1 RUE DES MOULINS 51 m² 129 489 € 2 539 €

33 CHE DU RUISSEAU 67 m² 104 989 € 1 567 €

34 RUE DES MOULINS 57 m² 119 985 € 2 105 €

34 RUE DES MOULINS 69 m² 82 731 € 1 199 €

34 RUE DES MOULINS 57 m² 128 250 € 2 250 €

34 RUE DES MOULINS 88 m² 150 392 € 1 709 €

140 B RUE DU PONT DU GAT 113 m² 224 079 € 1 983 €

140 B RUE DU PONT DU GAT 96 m² 79 008 € 823 €

37 RUE DERODON 75 m² 150 000 € 2 000 €

42 RUE DERODON 73 m² 60 006 € 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Derodon

Fourchette courante1 772 – 2 479 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Derodon ↗

Les Moulins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-17 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

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Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Derodon32 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins786 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Derodon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Derodon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derodon ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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