France › Valence › Alpes › Rue de Mulhouse › n° 13

13 Rue de Mulhouse, Valence

Vendu 255 250 € (2 659 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Mulhouse2 163 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Alpes1 755 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Valence2 046 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 659 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 250 €2 659 €/m² 2 659 €

30/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

31/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mulhouse, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 899 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2026 n° 3−16 %1 814 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2024 n° 7+53 %3 313 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15+1 %2 182 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−29 %1 531 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−40 %1 292 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 31−22 %1 685 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE MULHOUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−37 %1 364 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2017 n° 20−27 %1 581 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−17 %1 802 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE MULHOUSE 230 m² 500 020 € 2 174 €

15 RUE DE MULHOUSE 55 m² 76 835 € 1 397 €

15 RUE DE MULHOUSE 90 m² 162 000 € 1 800 €

15 RUE DE MULHOUSE 55 m² 135 025 € 2 455 €

15 RUE DE MULHOUSE 30 m² 140 010 € 4 667 €

15 RUE DE MULHOUSE 55 m² 127 985 € 2 327 €

15 RUE DE MULHOUSE 55 m² 120 010 € 2 182 €

73 RUE FAVENTINES 96 m² 143 520 € 1 495 €

59 RUE FAVENTINES 220 m² 306 900 € 1 395 €

77 RUE FAVENTINES 124 m² 170 996 € 1 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mulhouse

Fourchette courante1 763 – 2 205 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Mulhouse ↗

Alpes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Alpes ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut6.8 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Mulhouse51 ventes depuis 2014 · 2 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Mulhouse à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 96 m² à 255 250 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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