France › Valence › Jappe-Renard › Rue de la Charce › n° 1

1 Rue de la Charce, Valence

Vendu 43 000 € (2 150 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 260002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Charce, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Charce2 201 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jappe-Renard2 053 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence2 105 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 150 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Charce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

13/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

03/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Charce, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−1 %2 179 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−14 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

RUE DE LA CHARCEMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 2 B+0 %2 191 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026 n° 16+12 %2 457 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 18+15 %2 525 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 26+8 %2 375 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 328 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CHARCE 72 m² 100 008 € 1 389 €

2 B RUE DE LA CHARCE 89 m² 194 999 € 2 191 €

6 RUE FULTON 131 m² 449 985 € 3 435 €

33 RUE PAUL BERT 100 m² 149 000 € 1 490 €

11 RUE ARAGO 30 m² 83 760 € 2 792 €

11 RUE ARAGO 31 m² 85 994 € 2 774 €

11 RUE ARAGO 31 m² 85 002 € 2 742 €

11 RUE ARAGO 46 m² 90 850 € 1 975 €

14 RUE FULTON 82 m² 252 970 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Charce

Fourchette courante1 906 – 2 281 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Charce ↗

Jappe-Renard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-2 %

Voir Jappe-Renard ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Charce15 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard792 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Charce à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Charce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 20 m² à 43 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Charce ?

Non : 2 150 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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