CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Jappe-Renard › Rue Chateauvert › n° 98

98 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 55 000 € (1 774 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 661 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chateauvert2 261 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jappe-Renard2 050 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Valence1 914 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
26/06/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 177 350 €2 039 €/m² 2 039 €
28/03/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 000 €2 602 €/m² 2 602 €
27/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/02/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 420 €2 476 €/m² 2 476 €
27/09/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
31/08/2020 n° 98 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 144 500 €1 661 €/m² 1 661 €
11/05/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 500 €1 766 €/m² 1 766 €
12/04/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €
15/11/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
10/10/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
27/07/2017 n° 98 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 500 €1 594 €/m² 1 594 €
16/06/2017 n° 98 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
04/06/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 309 € 6 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE CHATEAUVERT 86 m² 194 016 € 2 256 €
6 RUE DE SERBIE 116 m² 220 052 € 1 897 €
94 RUE CHATEAUVERT 83 m² 242 111 € 2 917 €
1 RUE HUGUES LEBON 165 m² 345 015 € 2 091 €
4 RUE DE SERBIE 55 m² 125 015 € 2 273 €
15 RUE DE SERBIE 78 m² 135 018 € 1 731 €
12 RUE MATHIEU DE LA DROME 101 m² 217 857 € 2 157 €
17 RUE DE SERBIE 61 m² 404 125 € 6 625 €
1 RUE MATHIEU DE LA DROME 132 m² 234 828 € 1 779 €
1 RUE MATHIEU DE LA DROME 72 m² 139 032 € 1 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 722 – 2 651 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chateauvert ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Chateauvert188 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard792 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 31 m² à 55 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien