France › Valence › Épervière › Rue Buffon › n° 5

5 Rue Buffon, Valence

Vendu 420 730 € (2 963 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 260008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Buffon, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 855 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Buffon2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence2 222 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 420 730 €2 963 €/m² 2 963 €

05/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 308 750 €2 270 €/m² 2 270 €

28/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 296 750 €1 855 €/m² 1 855 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 245 000 €1 788 €/m² 1 788 €

16/10/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 366 000 €2 577 €/m² 2 577 €

17/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 403 €/m²Maison 236 m² · vendu 2016 n° 3 B−48 %1 418 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 11−19 %2 204 €/m²Appt 151 m² · 11 ventes · 2023 n° 13−14 %2 362 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %2 742 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 3 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE BUFFON 104 m² 215 176 € 2 069 €

11 RUE BUFFON 39 m² 98 982 € 2 538 €

13 RUE BUFFON 50 m² 100 000 € 2 000 €

11 RUE BUFFON 151 m² 434 276 € 2 876 €

13 RUE BUFFON 50 m² 136 200 € 2 724 €

18 RUE BUFFON 82 m² 288 230 € 3 515 €

18 RUE BUFFON 32 m² 110 016 € 3 438 €

18 RUE BUFFON 23 m² 69 989 € 3 043 €

18 RUE BUFFON 31 m² 85 002 € 2 742 €

136 AV VICTOR HUGO 76 m² 176 016 € 2 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante2 258 – 2 735 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+8 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut6.5 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 421 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 598 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Buffon34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Buffon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 142 m² à 420 730 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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