France › Valence › Épervière › Rue Buffon › n° 11

11 Rue Buffon, Valence

Vendu 434 350 € (2 876 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 260005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Buffon, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 204 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Buffon2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Valence2 221 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 801 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 876 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 534 € À 2 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 434 350 €2 876 €/m² 2 876 €

13/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €

10/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

03/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 900 €2 261 €/m² 2 261 €

26/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

12/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 630 €1 870 €/m² 1 870 €

07/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 730 €1 534 €/m² 1 534 €

31/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 298 000 €2 591 €/m² 2 591 €

06/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 403 €/m²Maison 236 m² · vendu 2016 n° 3 B−48 %1 418 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−25 %2 062 €/m²Appt 142 m² · 6 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 204 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 13−14 %2 362 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %2 742 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 385 € 3 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BUFFON 142 m² 420 746 € 2 963 €

5 RUE BUFFON 136 m² 308 720 € 2 270 €

18 RUE BUFFON 82 m² 288 230 € 3 515 €

18 RUE BUFFON 32 m² 110 016 € 3 438 €

18 RUE BUFFON 23 m² 69 989 € 3 043 €

18 RUE BUFFON 31 m² 85 002 € 2 742 €

3 B RUE BUFFON 104 m² 215 176 € 2 069 €

14 RUE DE L ESPERANCE 66 m² 153 054 € 2 319 €

14 RUE DE L ESPERANCE 77 m² 248 017 € 3 221 €

14 RUE DE L ESPERANCE 73 m² 130 013 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante2 258 – 2 735 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+8 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut5.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 700 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Buffon34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Buffon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 151 m² à 434 350 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 2 876 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Buffon