France › Valence › Centre Basse Ville › Rue Andre Lacroix › n° 12

12 Rue Andre Lacroix, Valence

Vendu 160 000 € (1 839 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Lacroix1 965 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Valence2 015 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 839 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 576 € À 1 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

02/03/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

31/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Lacroix, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %2 109 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 B+26 %2 468 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2020 n° 9+8 %2 120 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

RUE ANDRE LACROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %1 319 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

637 € 3 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ANDRE LACROIX 36 m² 79 992 € 2 222 €

9 RUE ANDRE LACROIX 27 m² 64 989 € 2 407 €

9 RUE ANDRE LACROIX 58 m² 116 928 € 2 016 €

7 RUE SAINTE URSULE 25 m² 48 000 € 1 920 €

7 RUE SAINTE URSULE 25 m² 49 000 € 1 960 €

8 RUE ANDRE LACROIX 90 m² 119 970 € 1 333 €

8 RUE ANDRE LACROIX 58 m² 111 012 € 1 914 €

7 RUE ANDRE LACROIX 50 m² 122 850 € 2 457 €

5 RUE SAINTE URSULE 25 m² 40 000 € 1 600 €

5 RUE SAINTE URSULE 25 m² 45 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lacroix

Fourchette courante1 762 – 2 101 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Lacroix ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut7.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Lacroix16 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Lacroix à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Lacroix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 87 m² à 160 000 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lacroix ?

Non : 1 839 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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