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France › Valence › Épervière › Rue Alphonse Daudet › n° 7

7 Rue Alphonse Daudet, Valence

Vendu 132 200 € (2 132 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Alphonse Daudet2 744 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence2 195 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 200 €2 132 €/m² 2 132 €
10/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 010 €1 896 €/m² 1 896 €
26/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 200 €2 150 €/m² 2 150 €
05/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 930 €1 635 €/m² 1 635 €
06/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 800 €1 538 €/m² 1 538 €
01/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 150 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 484 € 3 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALPHONSE DAUDET 30 m² 113 190 € 3 773 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 47 m² 147 016 € 3 128 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 30 m² 101 490 € 3 383 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 30 m² 101 010 € 3 367 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 51 m² 144 993 € 2 843 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 45 m² 160 020 € 3 556 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 44 m² 138 996 € 3 159 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 200 934 € 3 294 €
166 AV VICTOR HUGO 75 m² 228 000 € 3 040 €
166 B AV VICTOR HUGO 67 m² 202 005 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante2 074 – 3 217 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Épervière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+9 %
Voir Épervière ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Alphonse Daudet63 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Alphonse Daudet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 62 m² à 132 200 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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