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France › Valence › Épervière › Rue Alphonse Daudet › n° 35

35 Rue Alphonse Daudet, Valence

Vendu 139 000 € (2 242 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 242 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alphonse Daudet2 744 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Valence2 236 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 723 € À 2 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
28/05/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
21/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 272 500 €2 646 €/m² 2 646 €
11/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 100 €2 252 €/m² 2 252 €
02/08/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
28/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 050 €1 723 €/m² 1 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 031 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 AV VICTOR HUGO 80 m² 242 480 € 3 031 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 124 984 € 1 838 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 64 m² 111 872 € 1 748 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 70 m² 73 010 € 1 043 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 85 m² 134 980 € 1 588 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 145 040 € 1 813 €
38 RUE ALPHONSE DAUDET 64 m² 97 024 € 1 516 €
194 AV VICTOR HUGO 89 m² 221 966 € 2 494 €
194 AV VICTOR HUGO 89 m² 160 022 € 1 798 €
194 AV VICTOR HUGO 90 m² 125 010 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante2 074 – 3 217 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Épervière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Épervière ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Alphonse Daudet63 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Alphonse Daudet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 62 m² à 139 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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