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France › Valence › Le Plan › Route de Montelier › n° 113

113 Route de Montelier, Valence

Vendu 74 500 € (931 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Route de Montelier, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 084 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Montelier1 251 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Plan975 €/m² 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Valence1 075 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0056 + AP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS110
Dernière vente : 931 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Route de Montelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
30/07/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 500 €931 €/m² 931 €
01/04/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €
27/03/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
24/03/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €
18/03/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 500 €1 381 €/m² 1 381 €
14/03/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
11/02/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 750 €1 222 €/m² 1 222 €
04/03/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
05/01/2023 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 700 €1 084 €/m² 1 084 €
05/07/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 1 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RTE DE MONTELIER 107 m² 150 014 € 1 402 €
98 RTE DE MONTELIER 107 m² 136 104 € 1 272 €
108 RTE DE MONTELIER 91 m² 144 963 € 1 593 €
102 RTE DE MONTELIER 82 m² 159 572 € 1 946 €
84 RTE DE MONTELIER 115 m² 141 565 € 1 231 €
98 RTE DE MONTELIER 91 m² 128 037 € 1 407 €
98 RTE DE MONTELIER 79 m² 84 767 € 1 073 €
82 RTE DE MONTELIER 107 m² 121 552 € 1 136 €
114 RTE DE MONTELIER 107 m² 165 957 € 1 551 €
102 RTE DE MONTELIER 82 m² 138 990 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 1 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montélier
Fourchette courante1 002 – 1 444 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Montélier ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune21ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Plan ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département-42 %
Rendement brut11.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERoute de Montelier123 ventes depuis 2014 · 1 251 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan208 ventes · 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Route de Montelier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Route de Montelier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 80 m² à 74 500 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montelier ?

Non : 931 €/m² contre 1 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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