France › Valence › Lautagne › Boulevard Mal Juin › n° 41

41 Boulevard Mal Juin, Valence

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 260007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard Mal Juin, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 635 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Mal Juin3 256 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Lautagne1 846 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Valence2 251 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Mal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

18/01/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

27/11/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

08/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

18/03/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

08/11/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 164 €2 602 €/m² 2 602 €

07/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 418 €2 600 €/m² 2 600 €

05/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 153 €2 471 €/m² 2 471 €

29/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 177 €2 045 €/m² 2 045 €

09/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 718 €2 624 €/m² 2 624 €

03/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 394 €2 569 €/m² 2 569 €

09/05/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 588 €2 635 €/m² 2 635 €

02/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 674 €2 560 €/m² 2 560 €

29/04/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 403 €2 664 €/m² 2 664 €

20/04/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 459 €2 604 €/m² 2 604 €

15/04/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 462 €2 615 €/m² 2 615 €

01/04/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 067 €2 596 €/m² 2 596 €

30/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 431 €2 721 €/m² 2 721 €

30/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 470 €2 990 €/m² 2 990 €

30/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 200 €3 182 €/m² 3 182 €

31/03/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 400 €3 156 €/m² 3 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Mal Juin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 101 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²21 ventes · dernière 2023

n° 101 B−54 %1 491 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 103−51 %1 593 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

BOULEVARD MAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 3 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD MAL JUIN 45 m² 136 980 € 3 044 €

41 BD MAL JUIN 62 m² 215 016 € 3 468 €

44 RUE DE L ANCIEN VELODROME 75 m² 195 000 € 2 600 €

43 RUE DE L ANCIEN VELODROME 100 m² 290 000 € 2 900 €

21 A ALL DE LA BELLE ETOILE 110 m² 233 640 € 2 124 €

21 B ALL DE LA BELLE ETOILE 72 m² 169 992 € 2 361 €

21 B ALL DE LA BELLE ETOILE 72 m² 209 520 € 2 910 €

21 A ALL DE LA BELLE ETOILE 72 m² 203 976 € 2 833 €

21 A ALL DE LA BELLE ETOILE 110 m² 220 990 € 2 009 €

21 ALL DE LA BELLE ETOILE 82 m² 173 020 € 2 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marechal Juin

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Marechal Juin ↗

Lautagne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-18 %

Voir Lautagne ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Mal Juin23 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLautagne499 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Mal Juin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Mal Juin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Juin ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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