France › Valence › Centre Basse Ville › Boulevard du Cire › n° 20

20 Boulevard du Cire, Valence

Vendu 59 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 877 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Cire2 075 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Valence1 970 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard du Cire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 892 € À 2 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

18/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

17/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 500 €1 643 €/m² 1 643 €

30/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 990 €2 300 €/m² 2 300 €

30/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 500 €1 877 €/m² 1 877 €

28/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

14/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

17/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard du Cire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

BOULEVARD DU CIREMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 737 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 6−23 %1 595 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−3 %2 003 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+69 %3 501 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI1 877 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

712 € 2 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DU CIRE 205 m² 387 040 € 1 888 €

37 IMP DU PORT 30 m² 54 990 € 1 833 €

37 IMP DU PORT 44 m² 82 016 € 1 864 €

2 BD DU CIRE 118 m² 204 966 € 1 737 €

66 RUE DES ENCLOSES 91 m² 186 186 € 2 046 €

66 RUE DES ENCLOSES 91 m² 193 011 € 2 121 €

66 RUE DES ENCLOSES 73 m² 164 104 € 2 248 €

66 RUE DES ENCLOSES 50 m² 124 000 € 2 480 €

68 RUE DES ENCLOSES 64 m² 83 008 € 1 297 €

66 RUE DES ENCLOSES 91 m² 209 118 € 2 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 2 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Cire

Fourchette courante1 658 – 2 294 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard du Cire15 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard du Cire à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard du Cire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 25 m² à 59 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cire ?

Oui : 2 360 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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