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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue Sadi Carnot › n° 71

71 Avenue Sadi Carnot, Valence

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue Sadi Carnot, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71942 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Sadi Carnot1 758 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Valence2 003 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0543 + AC0885
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 1 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
30/11/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 600 €1 393 €/m² 1 393 €
29/06/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €
12/05/2015 n° 71 · Appartement 12/05/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 140 420 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
828 € 2 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV SADI CARNOT 78 m² 100 230 € 1 285 €
7 RUE BAUDIN 40 m² 51 000 € 1 275 €
7 RUE BAUDIN 49 m² 59 976 € 1 224 €
7 RUE BAUDIN 49 m² 88 984 € 1 816 €
7 RUE BAUDIN 50 m² 85 000 € 1 700 €
9 RUE BAUDIN 40 m² 93 720 € 2 343 €
62 AV SADI CARNOT 100 m² 162 200 € 1 622 €
63 AV DE LA MARNE 48 m² 81 984 € 1 708 €
67 AV SADI CARNOT 112 m² 170 352 € 1 521 €
67 AV SADI CARNOT 81 m² 107 811 € 1 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sadi Carnot
Fourchette courante1 445 – 2 185 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sadi Carnot ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut7.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Sadi Carnot191 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Sadi Carnot à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sadi Carnot ?

Non : 1 278 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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