France › Valence › Le Calvaire › Allée Sainte Beuve › n° 21

21 Allée Sainte Beuve, Valence

Vendu 108 000 € (1 271 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 271 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée Sainte Beuve1 421 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Calvaire1 861 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Valence1 720 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 271 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Allée Sainte Beuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

26/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 800 €1 327 €/m² 1 327 €

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

17/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 085 €1 989 €/m² 1 989 €

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

24/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

04/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

28/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 159 000 €1 486 €/m² 1 486 €

09/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 152 000 €1 421 €/m² 1 421 €

12/03/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 127 500 €1 192 €/m² 1 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Sainte Beuve, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 482 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+19 %1 694 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−4 %1 361 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−3 %1 374 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+1 %1 442 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−16 %1 200 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−14 %1 224 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²11 ventes · dernière 2025

ALLÉE SAINTE BEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 089 € 1 908 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

449 AV VICTOR HUGO 58 m² 110 664 € 1 908 €

449 AV VICTOR HUGO 70 m² 91 630 € 1 309 €

449 AV VICTOR HUGO 70 m² 80 010 € 1 143 €

449 AV VICTOR HUGO 86 m² 117 992 € 1 372 €

449 AV VICTOR HUGO 70 m² 100 030 € 1 429 €

449 AV VICTOR HUGO 58 m² 90 016 € 1 552 €

449 AV VICTOR HUGO 58 m² 109 388 € 1 886 €

449 AV VICTOR HUGO 70 m² 112 000 € 1 600 €

449 AV VICTOR HUGO 58 m² 87 000 € 1 500 €

23 RUE CHARLES BAUDELAIRE 94 m² 114 962 € 1 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Sainte Beuve

Fourchette courante1 248 – 1 474 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Allée Sainte Beuve ↗

Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+8 %

Voir Le Calvaire ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département-7 %

Rendement brut8.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Sainte Beuve39 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 120 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Sainte Beuve à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Sainte Beuve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 85 m² à 108 000 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Allée Sainte Beuve ?

Non : 1 271 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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